Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Chemin de Maret à Annonay

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Chemin de Maret,07100 Annonay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Chemin de Maret,07100-Annonay indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-0220CHE DE MARET483520197000€2373€
2022-06-0220CHE DE MARET483520197000€2373€
2021-11-0215CHE DE MARET5167845330600€1980€
2021-11-0215CHE DE MARET5167845330600€1980€
2023-06-0611CHE DE MARET4105953212000€2019€
2023-06-0611CHE DE MARET4105953212000€2019€
2022-12-2620CHE DE MARET4117573300500€2568€
2022-12-2620CHE DE MARET4117573300500€2568€
2022-08-0359RUE PIERRE DE COUBERTIN41041153305100€2934€
2022-08-0359RUE PIERRE DE COUBERTIN41041153305100€2934€
2022-10-0731CHE DE MARET5126855156000€1238€
2022-10-0731CHE DE MARET5126855156000€1238€
2022-07-0718RUE FREDERIC MISTRAL468541168050€2471€
2022-07-0718RUE FREDERIC MISTRAL468541168050€2471€
2022-04-1415RUE FREDERIC MISTRAL586609160000€1860€
2022-04-1415RUE FREDERIC MISTRAL586609160000€1860€
2021-06-2952RUE PIERRE DE COUBERTIN6103836199140€1933€
2021-06-2952RUE PIERRE DE COUBERTIN6103836199140€1933€
2020-09-3048RUE PIERRE DE COUBERTIN595809310700€3271€
2020-09-3048RUE PIERRE DE COUBERTIN595809310700€3271€
2021-09-2726CHE DE MARET6165600490000€2970€
2021-09-2726CHE DE MARET6165600490000€2970€
2020-06-1510RUE FREDERIC MISTRAL483642115000€1386€
2020-06-1510RUE FREDERIC MISTRAL483642115000€1386€
2021-09-172RUE FREDERIC MISTRAL582640177000€2159€
2021-09-172RUE FREDERIC MISTRAL582640177000€2159€
2022-02-163RUE FREDERIC MISTRAL7106630185000€1745€
2022-02-163RUE FREDERIC MISTRAL7106630185000€1745€
2022-06-299020CHE DE PANTU4111973353890€3188€
2022-06-299020CHE DE PANTU4111973353890€3188€
2023-02-134RUE JEAN GUIGON5108697105000€972€
2023-02-134RUE JEAN GUIGON5108697105000€972€
2021-03-308RUE VISSENTY51601000449950€2812€
2021-03-308RUE VISSENTY51601000449950€2812€
2021-11-0525RUE PIERRE DE COUBERTIN5114658160000€1404€
2021-11-0525RUE PIERRE DE COUBERTIN5114658160000€1404€
2022-12-169009CHE DE PANTU41241003318300€2567€
2022-12-169009CHE DE PANTU41241003318300€2567€
2022-12-3011RUE JEAN GUIGON6126508175000€1389€
2022-12-3011RUE JEAN GUIGON6126508175000€1389€
2020-06-309044DECHARGEVIN NORD588644111900€1272€
2020-06-309044DECHARGEVIN NORD588644111900€1272€
2020-06-08201RTE DE LA ROCHE PEREANDRE14283555000€1310€
2020-06-08201RTE DE LA ROCHE PEREANDRE14283555000€1310€
2023-01-27119CHE DE PANTU41001103326300€3263€
2023-01-27119CHE DE PANTU41001103326300€3263€
2022-06-0714RUE ALBERT CAMUS468443150000€2206€
2022-06-0714RUE ALBERT CAMUS468443150000€2206€
2023-09-0430RUE JEAN GUIGON380561137000€1713€
2023-09-0430RUE JEAN GUIGON380561137000€1713€
2020-10-2232RUE VISSENTY7190438154600€814€
2020-10-2232RUE VISSENTY7190438154600€814€
2022-11-304RUE PIERRE DE COUBERTIN4125438266000€2128€
2022-11-304RUE PIERRE DE COUBERTIN4125438266000€2128€
2021-08-2524RTE DE LA ROCHE PEREANDRE4120286224000€1867€
2021-08-2524RTE DE LA ROCHE PEREANDRE4120286224000€1867€
2020-12-14105CHE DE PANTU61681172374000€2226€
2020-12-14105CHE DE PANTU61681172374000€2226€
2021-01-299018COTE BARLET6134862223250€1666€
2021-01-299018COTE BARLET6134862223250€1666€
2021-09-3025RTE DE LA ROCHE PEREANDRE47836275000€962€
2021-09-3025RTE DE LA ROCHE PEREANDRE47836275000€962€
2022-08-29135CHE DE PANTU51351095392000€2904€
2022-08-29135CHE DE PANTU51351095392000€2904€
2021-04-09119CHE DE PANTU51331132295750€2224€
2021-04-09119CHE DE PANTU51331132295750€2224€
2022-03-04119CHE DE PANTU51331132314300€2363€
2022-03-04119CHE DE PANTU51331132314300€2363€
2023-08-2956RUE VICTOR HUGO3100376240500€2405€
2023-08-2956RUE VICTOR HUGO3100376240500€2405€
2023-07-281217RTE D ANNONAY3801852168000€2100€
2023-07-281217RTE D ANNONAY3801852168000€2100€
2021-10-041184RTE D ANNONAY484914170000€2024€
2021-10-041184RTE D ANNONAY484914170000€2024€
2022-02-10640RTE DU 4E SPAHIS4120662150000€1250€
2022-02-10640RTE DU 4E SPAHIS4120662150000€1250€
2023-01-3041COTE BARLET51351800151200€1120€
2023-01-3041COTE BARLET51351800151200€1120€
2021-02-18294RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN410424479000€760€
2021-02-18294RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN410424479000€760€
2020-09-18191RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN5145628130700€901€
2020-09-18191RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN5145628130700€901€
2023-01-12298RTE ROUTE DE BEAUMARAIS5851270255600€3007€
2023-01-12298RTE ROUTE DE BEAUMARAIS5851270255600€3007€
2023-01-1144RUE VICTOR HUGO5149800430600€2890€
2023-01-1144RUE VICTOR HUGO5149800430600€2890€
2024-06-0340RUE VICTOR HUGO490648251900€2799€
2024-06-0340RUE VICTOR HUGO490648251900€2799€
2020-12-0240RUE VICTOR HUGO49047353000€589€
2020-12-0240RUE VICTOR HUGO49047353000€589€
2022-04-1540RUE VICTOR HUGO490473209000€2322€
2022-04-1540RUE VICTOR HUGO490473209000€2322€
2022-09-16298RTE ROUTE DE BEAUMARAIS5981029239000€2439€
2022-09-16298RTE ROUTE DE BEAUMARAIS5981029239000€2439€
2023-01-2723RUE ALPHONSE DAUDET6136405344600€2534€
2023-01-2723RUE ALPHONSE DAUDET6136405344600€2534€
2020-10-2940RUE VICTOR HUGO48754657000€655€
2020-10-2940RUE VICTOR HUGO48754657000€655€
2020-12-0240RUE VICTOR HUGO49050849500€550€
2020-12-0240RUE VICTOR HUGO49050849500€550€
2022-04-0440RUE VICTOR HUGO490508212000€2356€
2022-04-0440RUE VICTOR HUGO490508212000€2356€
2022-04-2647RUE VICTOR HUGO4811000332500€4105€
2022-04-2647RUE VICTOR HUGO4811000332500€4105€
2022-01-155RUE LOUIS PIZE47352147916.7€656€
2022-01-155RUE LOUIS PIZE47352147916.7€656€
2023-04-289052CHE DE PANTU4701365287250€4104€
2023-04-289052CHE DE PANTU4701365287250€4104€
2022-01-2511RUE RUE DE LA VOUTE4106935253900€2395€
2022-01-2511RUE RUE DE LA VOUTE4106935253900€2395€
2022-12-01993MONTGAGNAN LE HAUT41191100288700€2426€
2022-12-01993MONTGAGNAN LE HAUT41191100288700€2426€
2021-03-1935RUE LOUIS PIZE5121800248050€2050€
2021-03-1935RUE LOUIS PIZE5121800248050€2050€
2024-06-185272LAPRAS2404475000€1875€
2024-06-185272LAPRAS2404475000€1875€
2020-07-314RTE DE ROIFFIEUX021042000€2000€
2020-07-314RTE DE ROIFFIEUX021042000€2000€
2023-05-049003RUE ALPHONSE DAUDET1542833000€611€
2023-05-049003RUE ALPHONSE DAUDET1542833000€611€
2020-11-209003RUE ALPHONSE DAUDET1542840000€741€
2020-11-209003RUE ALPHONSE DAUDET1542840000€741€
2021-08-035267LAPRAS380187170000€2125€
2021-08-035267LAPRAS380187170000€2125€
2022-12-0728RUE MARCEL BRUYERE488686210000€2386€
2022-12-0728RUE MARCEL BRUYERE488686210000€2386€
2020-06-109004CHE SAINT-DENIS493450163000€1753€
2020-06-109004CHE SAINT-DENIS493450163000€1753€
2023-06-3022RUE DE FONTANES594985134350€1429€
2023-06-3022RUE DE FONTANES594985134350€1429€
2024-04-039004LA COMBE62502029542000€2168€
2024-04-039004LA COMBE62502029542000€2168€
2022-03-195393MONTGAGNAN12520230000€1200€
2022-03-195393MONTGAGNAN12520230000€1200€
2021-10-06100RUE RUE DE LA VOUTE4140460361000€2579€
2021-10-06100RUE RUE DE LA VOUTE4140460361000€2579€
2022-03-1432CHE DE LA RIVOIRE374800135000€1824€
2022-03-1432CHE DE LA RIVOIRE374800135000€1824€
2023-06-1618RUE DE FONTANES5109269162000€1486€
2023-06-1618RUE DE FONTANES5109269162000€1486€
2024-02-2026RUE DE FONTANES260238148000€2467€
2024-02-2026RUE DE FONTANES260238148000€2467€
2021-09-0322RUE DE FONTANES3564760000€1071€
2021-09-0322RUE DE FONTANES3564760000€1071€
2020-06-0990CHE CHEMIN DE MANICIEUX41400180000€1286€
2020-06-0990CHE CHEMIN DE MANICIEUX41400180000€1286€
2021-01-0819RUE ALPHONSE DAUDET3980163000€1663€
2021-01-0819RUE ALPHONSE DAUDET3980163000€1663€
2022-11-2119RUE ALPHONSE DAUDET398740190000€1939€
2022-11-2119RUE ALPHONSE DAUDET398740190000€1939€
2021-12-17161MTE MONTEE DES AYGAS1345563000€1853€
2021-12-17161MTE MONTEE DES AYGAS1345563000€1853€
2020-10-1953MTE DES AYGAS596805207450€2161€
2020-10-1953MTE DES AYGAS596805207450€2161€
2023-04-0682MTE DES AYGAS480607220000€2750€
2023-04-0682MTE DES AYGAS480607220000€2750€
2021-06-16131MTE MONTEE DES AYGAS5951533225000€2368€
2021-06-16131MTE MONTEE DES AYGAS5951533225000€2368€
2022-07-2232CHE SAINT-DENIS72044000429700€2106€
2022-07-2232CHE SAINT-DENIS72044000429700€2106€
2024-02-1453MTE DES AYGAS489212165900€1864€
2024-02-1453MTE DES AYGAS489212165900€1864€
2023-08-2516RUE VICTOR HUGO4110530176000€1600€
2023-08-2516RUE VICTOR HUGO4110530176000€1600€
2021-06-1220CHE DE PANTU6120954295600€2463€
2021-06-1220CHE DE PANTU6120954295600€2463€
2024-06-2418CHE SAINT-DENIS71751738176792€1010€
2024-06-2418CHE SAINT-DENIS71751738176792€1010€
2022-08-0418CHE SAINT-DENIS71750498760€2850€
2022-08-0418CHE SAINT-DENIS71750498760€2850€
2023-02-1627RUE CHARLES FOROT7205341400000€1951€
2023-02-1627RUE CHARLES FOROT7205341400000€1951€
2022-07-0547MTE DES AYGAS280627115000€1438€
2022-07-0547MTE DES AYGAS280627115000€1438€
2021-04-0278MTE DES AYGAS480776150100€1876€
2021-04-0278MTE DES AYGAS480776150100€1876€
2021-06-0878MTE DES AYGAS474785100000€1351€
2021-06-0878MTE DES AYGAS474785100000€1351€
2021-04-3013RUE VICTOR HUGO41091781199000€1826€
2021-04-3013RUE VICTOR HUGO41091781199000€1826€
2021-12-0716RUE ALPHONSE DAUDET6137120693000€679€
2021-12-0716RUE ALPHONSE DAUDET6137120693000€679€
2023-01-1836CHE SAINT-DENIS41101215335000€3045€
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2024-04-1012RUE CHARLES FOROT4971000256500€2644€
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2023-04-267CHE DES PILLES479520165000€2089€
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2022-02-2210RUE GREFFIER CHOMEL4759060000€800€
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2021-11-265RUE VICTOR HUGO490533182000€2022€
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2020-09-037CHE DES PILLES6102663163400€1602€
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2021-07-2012RUE ALPHONSE DAUDET4951100237500€2500€
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2020-10-141380RTE ROUTE DE PICANCEL51001112135000€1350€
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2024-04-1662AV DANIEL MERCIER385836181000€2129€
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2023-04-181380RTE ROUTE DE PICANCEL5971361180000€1856€
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2021-12-2810CHE DE PANTU5114645220000€1930€
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2022-11-18309RTE ROUTE DE LA MALADIERE51191553130000€1092€
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2023-02-279CHE DES PILLES480546301000€3763€
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2021-06-18120IMP IMPASSE DU JARDINIER5124492182600€1473€
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2024-01-0920RUE CROIX DE MISSIONS4100660225000€2250€
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2020-05-304RUE ALPHONSE DAUDET7154850226000€1468€
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2023-02-284RUE ALPHONSE DAUDET7154850292000€1896€
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2023-08-24338RUE DES BIENS5911590254950€2802€
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2020-05-2913CHE DES PILLES61121000188500€1683€
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2024-02-0640MTE DES AYGAS470337135000€1929€
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2020-07-2884IMP IMPASSE DU JARDINIER41181176190000€1610€
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2023-04-1418MTE DES AYGAS357128144900€2542€
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2021-06-239950MTE DES AYGAS41221456241300€1978€
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2020-11-215RUE VICTOR HUGO5141628220000€1560€
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2023-07-079MTE DES AYGAS4140245184000€1314€
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2023-01-1350CHE SAINT-DENIS245985144000€3200€
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2022-06-1011CHE DES PILLES480792201450€2518€
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2024-01-0556CHE SAINT-DENIS584525150000€1786€
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2023-06-271RUE DE LA MERLEE38116077000€951€
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2022-11-1743AV DANIEL MERCIER490215190000€2111€
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2021-03-1837RUE EUGENE MEYZONNIER380338145000€1813€
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2022-02-0143AV DANIEL MERCIER41000337500€3375€
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2022-01-31120RTE ROUTE DE LA MALADIERE592443158150€1719€
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2020-05-19158RTE ROUTE DE LA CROZE370940201500€2879€
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2021-04-2851IMP IMPASSE DU JARDINIER31091065218750€2007€
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2021-07-2833AV DANIEL MERCIER5140432262000€1871€
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2021-08-066014LOT LE DOMAINE DES CEDRES4118917235350€1994€
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2022-03-0314MTE DES AYGAS488900217400€2470€
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2021-01-2214MTE DES AYGAS58967190060€1012€
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2022-03-096LOT LE DOMAINE DES CEDRES4112914215000€1920€
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2021-04-22399RTE ROUTE DE LA MALADIERE71811615535950€2961€
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2022-01-3144RUE EUGENE MEYZONNIER374139115000€1554€
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2021-10-2197AV DANIEL MERCIER41441002275500€1913€
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2020-11-16113RTE D ANNONAY489671242000€2719€
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2022-05-02135AV DANIEL MERCIER4951044167500€1763€
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2021-01-05119AV DANIEL MERCIER510054952000€520€
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2021-09-24135AV DANIEL MERCIER483822170000€2048€
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2023-09-075703CLEMENCIEUX4109556345200€3167€
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2020-09-1414MTE DES AYGAS4981000163000€1663€
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2021-12-3014MTE DES AYGAS5122100086000€705€
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2023-12-2079RTE DE LALOUVESC41081450218850€2026€
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2021-03-19137AV DANIEL MERCIER5138569208000€1507€
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2020-06-0210MTE DU SAVEL37012760000€857€
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2020-12-29289RUE RUE DES CEDRES3109751175000€1606€
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2021-08-02135AV DANIEL MERCIER51261003251750€1998€
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2020-07-0297AV DANIEL MERCIER51171035153390€1311€
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2021-12-18366RTE DE CLEMENCIEUX5106680270000€2547€
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2020-08-275372L AVERNEE26010050000€833€
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2023-05-163RUE EUGENE MEYZONNIER412513367000€536€
2023-05-163RUE EUGENE MEYZONNIER412513367000€536€